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东莞这些城市更新项目有新进展
发布日期:2021-11-23 12:56   来源:未知   阅读:

  2018年7月,谢岗镇人民政府与华润置地签订框架合作协议,赵林城市更新项目拉开了序幕。三年来,经过权属调查,土地、建筑物测量、改造意愿征询等前期服务阶段,2021年11月12日,赵林村光明路北居住更新单元拆迁补偿协议签约顺利举行。这意味着赵林城市更新项目正式迈入新的发展阶段,村民美好生活的蓝图逐渐清晰。

  据介绍,赵林城市更新项目采用传统与现代交融的方式,在保留赵林村历史文化的基础上融入现代化设计,打造具有完善的商业、教育、公园、道路、医疗、娱乐配套的新型住宅小区。

  赵林城市更新项目补偿方案分为集体补偿和私人补偿两种,是遵循公平、公正、公开的原则,以拆除重建范围内现有的房屋宗地数据、项目单元划定方案批准的可建设总量、开发成本等综合数据为基础制定的。该方案采取物业置换、现金补偿或物业置换与现金补偿相结合的模式。

  11月15日上午,鸿发谢岗城市更新展示中心揭牌仪式在大厚竹园新村举行,标志着谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元项目展示中心落成,前期服务工作进入新的阶段。

  今年2月3日,谢岗镇政府通过公开招标采购的方式,引进鸿发城市更新有限公司成为谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元改造项目的前期服务商。

  鸿发城市更新团队于2021年4月正式入驻,经过近半年的时间,项目顺利开展意愿征询,土地和建筑物测量等前期服务工作,目前意愿征询完成率85%,土地和建筑物测量完成率97%。

  据了解,谢岗镇大厚大龙村商住类更新单元项目位于谢岗镇东部,北通莞惠公路,东临甬莞高速收费站,交通区位较佳。大厚大龙村商住类更新单元改造项目规划面积25.56万平方米,将以居住和商业为主导,以文体、医疗、公园、市政等功能为辅,按照单一主体挂牌实施商住类更新单元建设。

  滨海湾新区威远岛土地整备拆迁安置房建设项目(一期)将建于威远岛北面社区,总投资约12.83亿元(含代建管理费),规划总用地面积约4.54万平方米,总建筑面积约28.89万平方米。

  建设内容包括住宅、商铺、公共配套建筑、地下室和室外配套工程等。确定代建单位后,威远岛土地整备安置房将于今年12月底举行奠基仪式,预计2024年年底完工。

  安置区内的公共服务设施将会结合滨海湾新区的规划,在保障设施规模及高效利用的前提下做好设计与建设,满足居民生活、居住、休闲、社交多元化需求。

  11月17日下午,南城街道雅园社区与东莞建工地产正式签署《东莞市南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目前期服务协议书》,确认东莞建工地产为东莞市南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目前期服务商。这一举动意味着雅园工业区城市更新迈入新阶段。

  据了解,雅园工业区城市更新项目位于南城街道雅园社区,东至雅园新村、雅新路,南至宏伟七路、东七路,西至宏伟六路,北至宏伟三路。占地面积约33.3万㎡(499.5亩),以工业用地为主,建(构)筑物以框架及简易结构为主,建成时间为2009年前,现状建筑租赁情况为部分出租。

  项目将以拆除重建的方式进行改造升级,通过城市更新实现雅园工业区的环境升级和品质提升,以实现项目实质性改造进展和完善片区配套功能设施。

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